أعلنت شركة Smart Bricks الناشئة في مجال تكنولوجيا العقارات (PropTech) ومقرها دبي، عن جمع 5 ملايين دولار في جولة تمويل تأسيسية مبكرة (Pre-Seed) بقيادة شركة رأس المال الجريء الأمريكية Andreessen Horowitz (a16z)، في واحدة من أكبر جولات التمويل المبكرة في قطاع التكنولوجيا العقارية هذا العام.

وجاءت الجولة عبر برنامج Speedrun التابع لـ a16z، بمشاركة مستثمرين من بينهم South Loop Ventures وCornerstone VC وTechstars و500 Global، إضافة إلى مستثمرين أفراد من شركات تقنية واستثمارية بارزة مثل OpenAI وAnthropic وDeepMind وAirbnb وBlackstone.

من وول ستريت إلى التكنولوجيا العقارية

أسس الشركة محمد محمد، الذي شغل سابقًا مناصب في مؤسسات مالية عالمية مثل BlackRock وGoldman Sachs وMcKinsey، قبل أن يغادر Boston Consulting Group في 2024 لإطلاق المشروع.

وقال المؤسس إن تجربته في المؤسسات الكبرى كشفت له فجوة واضحة في سوق العقارات العالمية، موضحًا أن العقارات تُعد من أكبر فئات الأصول عالميًا، ومع ذلك لا يزال معظم المستثمرين الأفراد والعابرين للحدود يعملون عبر ملفات PDF، وسلاسل محادثات، وبيانات غير مكتملة، ورسوم غير شفافة.

وأضاف أن المؤسسات الكبرى تعتمد على بيانات احتكارية ونماذج تحليل مدعومة بالذكاء الاصطناعي وأنظمة تنفيذ متكاملة، بينما يفتقر المستثمرون الأفراد إلى هذه الأدوات وهو ما تسعى Smart Bricks إلى معالجته.

كيف تعمل Smart Bricks؟

تعتمد المنصة على الذكاء الاصطناعي لتحليل أكثر من مليون مصدر بيانات عام واحتكاري، باستخدام ما تصفه الشركة بـ الذكاء الاصطناعي الوكيلي (Agentic AI).

وتقوم المنصة بتحليل:

• العرض والطلب

• التسعير

• السيولة

• القوانين والتنظيم

• المخاطر

ثم تعرض فقط أفضل 0.1% من العقارات من حيث العائد المعدل بالمخاطر، مع أتمتة ما يصل إلى 99% من إجراءات الصفقة، بدءًا من التقييم وحتى الدعم بعد إتمام المعاملة.

ويؤكد المؤسس أن هدف الشركة ليس عرض عدد أكبر من الخيارات، بل تمكين قرارات استثمارية أفضل عبر أنظمة تحليل ذاتي متقدمة، مشيرًا إلى أن النموذج أقرب إلى ما قدمته Bloomberg للأسواق المالية أو منصات التداول الخوارزمي للأسهم.

رهان مبكر كبير في قطاع البروبتك

يُعد مبلغ 5 ملايين دولار في هذه المرحلة التأسيسية رقمًا لافتًا في قطاع التكنولوجيا العقارية، حيث بلغ متوسط جولات البذرة عالميًا نحو 2.2 مليون دولار في 2024، مقارنة بـ 1.1 مليون دولار في 2020.

ويعكس هذا الاستثمار ثقة مبكرة في نموذج Smart Bricks القائم على الدمج بين البيانات الضخمة والذكاء الاصطناعي في سوق لطالما اتسم بالتعقيد وقلة الشفافية.

خطط التوسع

تعمل Smart Bricks حاليًا في الولايات المتحدة والمملكة المتحدة والإمارات، وتعتزم استخدام التمويل الجديد للتوسع في أسواق إضافية، إلى جانب تطوير المنتج وتعزيز قدراته التحليلية.

ويمثل هذا الاستثمار خطوة مهمة ضمن المشهد المتنامي لشركات التكنولوجيا العقارية في الإمارات والمنطقة، ويعكس اهتمامًا عالميًا متزايدًا بالحلول القائمة على الذكاء الاصطناعي في قطاع العقارات.